La Ferté-Imbault
Découvrez La Ferté-Imbault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Ferté-Imbault : 1 300 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Ferté-Imbault a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 014 à 1 351 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 300 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 014 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 817 € | 735–899 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ferté-Imbault a évolué de -15% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2016 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2017 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 962 € | 962 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2023 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2024 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2025 | — | 1 351 € | 1 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Selles-Saint-Denis | 2 426 | 1 315 | 4.9 km |
| Salbris | 1 601 | 1 243 | 6.6 km |
| Loreux | — | 2 296 | 8.7 km |
| Marcilly-en-Gault | 1 176 | 1 241 | 9.5 km |
| Theillay | 952 | 1 344 | 11.1 km |
| Châtres-sur-Cher | — | 1 204 | 11.7 km |
| Villeherviers | — | 1 258 | 12.0 km |
| Saint-Viâtre | — | 1 560 | 12.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 88 k€–139 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 105 k€–179 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 124 k€–236 k€ |