La Feuillie
Découvrez La Feuillie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Feuillie : 1 677 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Feuillie a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 31% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 471 à 1 627 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 677 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 1 627 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Feuillie a évolué de +1% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2018 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2021 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2024 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2025 | — | 1 627 € | 1 627 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nolléval | — | 1 642 | 4.3 km |
| Fleury-la-Forêt | — | 2 117 | 4.9 km |
| Beauvoir-en-Lyons | — | 1 878 | 5.0 km |
| Lorleau | — | 2 081 | 5.0 km |
| La Haye | — | 1 803 | 5.4 km |
| Le Tronquay | — | 2 092 | 5.7 km |
| Le Mesnil-Lieubray | — | 1 504 | 5.7 km |
| Morville-sur-Andelle | — | 1 856 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 131 k€–204 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 164 k€–244 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 211 k€–311 k€ |