La Fouillade
Découvrez La Fouillade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 848 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à La Fouillade, dans le quart supérieur des prix du département (33e/284), avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de La Fouillade a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 182 à 1 801 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 848 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 801 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Fouillade a évolué de +31% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2018 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2022 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2023 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2024 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2025 | — | 1 801 € | 1 801 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lunac | 761 | 1 312 | 4.2 km |
| Bor-et-Bar | — | 1 404 | 4.9 km |
| Sanvensa | — | 1 571 | 5.5 km |
| Monteils | 4 142 | 1 184 | 5.9 km |
| Saint-André-de-Najac | 1 031 | 1 555 | 6.6 km |
| Najac | 1 175 | 1 529 | 7.3 km |
| Lescure-Jaoul | 1 826 | 953 | 8.0 km |
| Jouqueviel | — | 1 135 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 124 k€–199 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 127 k€–262 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 158 k€–332 k€ |