Prix immobilier à La Gonfrière
La Gonfrière
Découvrez La Gonfrière : cadre de vie, immobilier et données clés.
271habitants
1 464€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Gonfrière
Découvrez La Gonfrière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Gonfrière : 1 464 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à La Gonfrière sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 8 ans pour les maisons à La Gonfrière, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2017 et 2025 (1 800 € → 1 382 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Gonfrière a évolué de +40% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2021 | — | 988 € | 988 € |
| 2022 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2023 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2024 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2025 | — | 1 382 € | 1 382 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ferté-en-Ouche | 1 607 | 1 407 | 2.6 km |
| Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | — | 1 423 | 5.0 km |
| Saint-Symphorien-des-Bruyères | — | 1 542 | 5.9 km |
| Touquettes | — | 1 066 | 6.0 km |
| Beaufai | — | 1 566 | 6.8 km |
| Le Sap-André | — | 1 118 | 7.5 km |
| Saint-Nicolas-de-Sommaire | — | 1 518 | 7.9 km |
| La Trinité-des-Laitiers | — | 1 297 | 8.2 km |