La Gravelle
Découvrez La Gravelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 710 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,3% sur un an à La Gravelle, 24e commune la plus chère du département sur 240, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à La Gravelle sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à La Gravelle : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 225 à 2 076 €/m², soit +69%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 710 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 225 € → 2 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Gravelle a évolué de +65% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2018 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2019 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2020 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2023 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2024 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2025 | — | 2 076 € | 2 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 119 | 1 668 | 3.0 km |
| Bréal-sous-Vitré | — | 1 661 | 3.0 km |
| La Brûlatte | — | 1 739 | 3.9 km |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | — | 1 666 | 4.9 km |
| Mondevert | — | 1 779 | 5.0 km |
| Le Pertre | 925 | 1 453 | 5.7 km |
| Launay-Villiers | — | 1 655 | 5.9 km |
| Port-Brillet | 1 110 | 1 473 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 82 k€–200 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 160 k€–253 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–279 k€ |