La Grée-Saint-Laurent
Découvrez La Grée-Saint-Laurent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Grée-Saint-Laurent, dans le quart inférieur des prix du département (187e/249) : 1 506 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,2% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à La Grée-Saint-Laurent sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 851 à 1 237 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 506 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (851 € → 1 237 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Grée-Saint-Laurent a évolué de +12% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 851 € | 851 € |
| 2016 | — | 826 € | 826 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2020 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2023 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 237 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 1 134 | 3.1 km |
| Helléan | — | 1 578 | 4.1 km |
| La Croix-Helléan | — | 1 646 | 4.3 km |
| Forges de Lanouée | 962 | 1 401 | 5.7 km |
| Taupont | 1 750 | 1 821 | 6.3 km |
| Josselin | 1 561 | 1 721 | 6.3 km |
| Mohon | — | 1 087 | 6.8 km |
| Guilliers | 775 | 1 419 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 93 k€–153 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 123 k€–184 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–230 k€ |