La Grimaudière
Découvrez La Grimaudière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Grimaudière, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (201e/265) : 1 009 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à La Grimaudière sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 96% sur 10 ans pour les maisons, de 519 à 1 016 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 009 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (519 € → 1 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Grimaudière a évolué de -4% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 519 € | 519 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2018 | — | 860 € | 860 € |
| 2019 | — | 867 € | 867 € |
| 2020 | — | 740 € | 740 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2023 | — | 803 € | 803 € |
| 2024 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2025 | — | 1 016 € | 1 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Craon | — | 953 | 3.6 km |
| Mazeuil | 661 | 1 045 | 4.3 km |
| Saint-Jean-de-Sauves | 717 | 874 | 6.0 km |
| Massognes | — | 1 056 | 6.5 km |
| Marnes | — | 703 | 6.7 km |
| Doux | — | 701 | 7.3 km |
| Cuhon | 606 | 1 182 | 7.4 km |
| Assais-les-Jumeaux | — | 836 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 70 k€–148 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 112 k€–164 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |