La Hauteville
Découvrez La Hauteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à La Hauteville : 3 654 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an. Seulement 7 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
7 maisons vendus à La Hauteville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 7 ans pour les maisons, de 2 375 à 3 265 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 654 € | 2 400 € | +52% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2018 et 2025 (2 375 € → 3 265 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 539 € | 485–593 € |
| 40 m² | 647 € | 582–712 € |
| 60 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 80 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 100 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Hauteville a évolué de -20% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2021 | — | 4 067 € | 4 067 € |
| 2022 | — | 3 800 € | 3 800 € |
| 2023 | — | 4 240 € | 4 240 € |
| 2024 | — | 4 040 € | 4 040 € |
| 2025 | — | 3 265 € | 3 265 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Tartre-Gaudran | — | 3 029 | 1.9 km |
| Grandchamp | — | 2 748 | 1.9 km |
| Adainville | 2 352 | 3 446 | 3.1 km |
| La Boissière-École | 2 051 | 2 952 | 3.4 km |
| Les Pinthières | — | 1 916 | 3.9 km |
| Faverolles | 2 081 | 2 324 | 4.1 km |
| Condé-sur-Vesgre | 2 662 | 3 180 | 4.6 km |
| Mittainville | — | 2 867 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 365 k€ | 292 k€–437 k€ |
| 120 m² | 463 k€ | 304 k€–498 k€ |
| 150 m² | 593 k€ | 377 k€–646 k€ |