Prix immobilier à La Jarne
La Jarne
Découvrez La Jarne : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 637habitants
3 315€/m²
Forces
Climat doux
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Jarne
Découvrez La Jarne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à La Jarne, 43e commune la plus chère du département sur 460 : 3 315 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an, avec 37 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
37 transactions à La Jarne sur un an, dont 1 appartements et 36 maisons. Les loyers médians à La Jarne : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 13,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 039 à 3 439 €/m², soit +69%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 315 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (2 039 € → 3 439 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 474 € | 427–521 € |
| 40 m² | 568 € | 511–625 € |
| 60 m² | 812 € | 731–893 € |
| 80 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 100 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 100 m² | 1 304 € | 1 174–1 434 € |
| 120 m² | 1 482 € | 1 334–1 630 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Jarne a évolué de +11% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2016 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2017 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2018 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2019 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2020 | — | 2 602 € | 2 602 € |
| 2021 | — | 3 100 € | 3 100 € |
| 2022 | — | 3 190 € | 3 190 € |
| 2023 | — | 3 412 € | 3 412 € |
| 2024 | — | 3 052 € | 3 052 € |
| 2025 | — | 3 439 € | 3 439 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | 1 | 54 | 55 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 47 | 47 |
| 2021 | — | 53 | 53 |
| 2022 | 1 | 40 | 41 |
| 2023 | — | 37 | 37 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salles-sur-Mer | 3 017 | 3 154 | 2.7 km |
| Saint-Rogatien | 2 357 | 3 674 | 2.8 km |
| Angoulins | 3 747 | 3 761 | 3.2 km |
| Clavette | 2 663 | 3 266 | 3.4 km |
| Aytré | 4 165 | 3 552 | 3.6 km |
| Périgny | 3 956 | 3 759 | 4.2 km |
| La Jarrie | 1 588 | 2 976 | 4.6 km |
| Saint-Vivien | 2 051 | 3 577 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 70 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 90 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 285 k€ | 218 k€–335 k€ |
| 120 m² | 377 k€ | 305 k€–454 k€ |
| 150 m² | 485 k€ | 396 k€–587 k€ |