Prix immobilier à La Jonchère
La Jonchère
Découvrez La Jonchère : cadre de vie, immobilier et données clés.
498habitants
2 155€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Jonchère
Découvrez La Jonchère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Jonchère se situe dans la fourchette médiane : 2 155 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à La Jonchère sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 187 à 2 072 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 187 € → 2 072 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
| 150 m² | 1 494 € | 1 345–1 643 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Jonchère a évolué de +9% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2016 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2017 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2020 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2021 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2022 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2023 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2024 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2025 | — | 2 072 € | 2 072 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoist-sur-Mer | — | 2 075 | 3.6 km |
| Le Givre | 760 | 2 123 | 4.3 km |
| Le Bernard | 1 368 | 2 608 | 4.4 km |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 850 | 1 669 | 4.5 km |
| Angles | 2 047 | 2 858 | 5.6 km |
| Curzon | — | 1 741 | 6.6 km |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 1 813 | 2 356 | 7.1 km |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 822 | 1 734 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 155 k€–250 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 211 k€–296 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 298 k€–448 k€ |