Prix immobilier à La Landec
La Landec
Découvrez La Landec : cadre de vie, immobilier et données clés.
761habitants
2 101€/m²
Forces
Climat doux
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Landec
Découvrez La Landec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an à La Landec, dans le quart supérieur des prix du département (83e/344), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à La Landec sur la dernière année. Les loyers médians à La Landec : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 506 à 2 091 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 506 € → 2 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 809 € | 728–890 € |
| 80 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Landec a évolué de +42% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2016 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2017 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2018 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2019 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2020 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2021 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2022 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2023 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 2 091 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 2.5 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 2.7 km |
| Plélan-le-Petit | 1 059 | 1 960 | 3.0 km |
| Saint-Maudez | — | 1 942 | 3.2 km |
| Languédias | 538 | 1 671 | 4.0 km |
| Aucaleuc | — | 2 129 | 5.0 km |
| Saint-Michel-de-Plélan | — | 2 136 | 5.0 km |
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 131 k€–241 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 170 k€–297 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |