La Londe-les-Maures
Découvrez La Londe-les-Maures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de La Londe-les-Maures dépasse nettement la moyenne nationale, 15e commune la plus chère du département sur 151 : 5 884 €/m² pour les appartements et 5 671 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 307 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
307 transactions à La Londe-les-Maures sur un an, dont 184 appartements et 123 maisons. Les loyers médians à La Londe-les-Maures : 16,4 €/m²/mois pour un appartement, 17,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 3,3%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 4 700 à 5 962 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 884 € | 3 750 € | +57% |
| Prix maison m² | 5 671 € | 2 400 € | +136% |
| Loyer apt. | 16,4 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 3,3% | 3,2% | +0,1 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2025 (4 700 € → 5 962 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (4 294 € → 5 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 572 € | 515–629 € |
| 40 m² | 687 € | 618–756 € |
| 60 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
Loyer estimé — maison (17,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 397 € | 1 257–1 537 € |
| 100 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
| 120 m² | 1 886 € | 1 697–2 075 € |
| 150 m² | 2 227 € | 2 004–2 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Londe-les-Maures a évolué de +23% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 307 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 700 € | 4 294 € | 4 519 € |
| 2016 | 4 733 € | 4 100 € | 4 424 € |
| 2017 | 4 613 € | 4 142 € | 4 389 € |
| 2018 | 4 558 € | 4 286 € | 4 417 € |
| 2019 | 4 767 € | 4 317 € | 4 562 € |
| 2020 | 4 483 € | 4 487 € | 4 484 € |
| 2021 | 4 777 € | 4 767 € | 4 773 € |
| 2022 | 5 382 € | 5 585 € | 5 476 € |
| 2023 | 5 763 € | 5 877 € | 5 807 € |
| 2024 | 5 833 € | 5 484 € | 5 694 € |
| 2025 | 5 962 € | 5 716 € | 5 864 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 84 | 68 | 152 |
| 2016 | 89 | 85 | 174 |
| 2017 | 128 | 116 | 244 |
| 2018 | 132 | 141 | 273 |
| 2019 | 174 | 146 | 320 |
| 2020 | 185 | 135 | 320 |
| 2021 | 252 | 190 | 442 |
| 2022 | 201 | 172 | 373 |
| 2023 | 174 | 111 | 285 |
| 2024 | 170 | 113 | 283 |
| 2025 | 184 | 123 | 307 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hyères | 3 931 | 5 245 | 8.6 km |
| Bormes-les-Mimosas | 5 442 | 6 399 | 8.7 km |
| Pierrefeu-du-Var | 3 029 | 3 944 | 8.8 km |
| Collobrières | 1 791 | 3 105 | 11.2 km |
| La Crau | 3 437 | 4 527 | 12.2 km |
| Le Lavandou | 6 018 | 8 633 | 13.7 km |
| Puget-Ville | 2 577 | 3 739 | 14.1 km |
| Pignans | 2 016 | 3 202 | 14.3 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Bord de Mer | 6 401 | 5 816 | 133 |
| Zone Agricole et Boisée | 6 006 | 6 694 | 104 |
| Village | 4 292 | 4 433 | 74 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 188 k€ | 157 k€–234 k€ |
| 50 m² | 273 k€ | 216 k€–343 k€ |
| 70 m² | 337 k€ | 255 k€–424 k€ |
| 90 m² | 428 k€ | 310 k€–548 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 479 k€ | 401 k€–574 k€ |
| 120 m² | 666 k€ | 523 k€–824 k€ |
| 150 m² | 861 k€ | 644 k€–1,13 M€ |
À La Londe-les-Maures, le prix moyen au m² s'établit à 5 884 €/m² pour un appartement et 5 671 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 264 780 €, un T3 de 65 m² environ 382 460 €. Les prix sont stables depuis un an (+2,2%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Londe-les-Maures ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +26,8%. Les maisons ont évolué de +33,1%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à La Londe-les-Maures est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à La Londe-les-Maures est estimé à 3,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme modeste. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 323 620 € se loue environ 899 €/mois, soit 10 788 € de loyers annuels bruts. Ce rendement modeste est typique des marchés tendus. L'investissement se justifie surtout par la perspective de plus-value à terme. Pour les maisons, le rendement est d'environ 3,7%.
En 2025, La Londe-les-Maures a enregistré 307 ventes immobilières (184 appartements, 123 maisons). C'est un marché actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Avec ce volume, vous trouverez régulièrement de nouveaux biens sur le marché.
Les 5 884 €/m² affichés pour La Londe-les-Maures correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 307 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.