La Madeleine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Madeleine
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² est 53% au-dessus de la médiane française. À La Madeleine, le volume soutenu (environ 433 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 220 €/m² en appartement, 3 646 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 436€ |
| 2016 | 2 563€ |
| 2017 | 2 705€ |
| 2018 | 2 751€ |
| 2019 | 2 872€ |
| 2020 | 3 142€ |
| 2021 | 3 431€ |
| 2022 | 3 670€ |
| 2023 | 3 499€ |
| 2024 | 3 392€ |
| 2025 | 3 432€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
La Madeleine connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+8 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 3 collèges et 10 écoles à La Madeleine. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les 6 types de soins courants sont couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à La Madeleine couvre les 6 types de soins courants avec 31 médecins, 9 pharmacies et 15 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Madeleine
Les diplômés s'installent, le profil est ancré
Les cadres donnent le ton à La Madeleine. Avec 37 ans d'âge médian et 55% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : -2%, 2,8 pts vs le département.
55% de diplômés du supérieur, 25 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
La Madeleine affiche un revenu médian de 25 270 €/an, 9% au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 3,2%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 460€
12 460€ - 25 270€
25 270€ - 48 610€
> 48 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 460€ - 25 270€ | 40% | Classes populaires |
| 25 270€ - 48 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, La Madeleine se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
La Madeleine ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (36,2%). Macron recueille +29 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Madeleine
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
La Madeleine a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 55/100. Taxe foncière à 58,5%, dette à 1 263 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Madeleine | 58.5% |
| Lille | 63.6% |
| Marquette-lez-Lille | 71.5% |
| Saint-André-lez-Lille | 60.8% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 7 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais. Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 92 commerces et services, La Madeleine ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Madeleine fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
La Madeleine bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.43 mg/L. PFAS non détectés. 30 analyses réalisées.
Communes proches de La Madeleine en Nord
Les prix immobiliers autour de La Madeleine oscillent entre 2 342 et 3 850 €/m², contre 3 370 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-André-lez-Lille
Marquette-lez-Lille
Lambersart
Lille
Marcq-en-Barœul
Mons-en-Barœul
Lompret
