Mons-en-Barœul
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mons-en-Barœul
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Mons-en-Barœul affiche 1 713 €/m² en appartement, 2 895 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 235 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 10,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 719€ |
| 2016 | 1 641€ |
| 2017 | 1 754€ |
| 2018 | 1 777€ |
| 2019 | 1 859€ |
| 2020 | 2 140€ |
| 2021 | 2 241€ |
| 2022 | 2 319€ |
| 2023 | 2 413€ |
| 2024 | 2 273€ |
| 2025 | 2 280€ |
Au prix moyen du marché à Mons-en-Barœul. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 713 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Mons-en-Barœul, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (18% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Mons-en-Barœul (4 collèges, 15 écoles). Le lycée le plus proche est à La Madeleine (3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
24 médecins, 9 pharmacies et 15 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-22%). Mons-en-Barœul a l'offre, pas forcément la capacité.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mons-en-Barœul
Renouvellement sans croissance, un profil jeune malgré le léger recul
Mons-en-Barœul affiche un âge médian de 36 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Croissance 10 ans : -1,9%, 2,6 pts vs le département.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Les revenus ont bougé de 2% en six ans à Mons-en-Barœul. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 30,7%, +11,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 160€
10 160€ - 19 570€
19 570€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 160€ - 19 570€ | 40% | Classes populaires |
| 19 570€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mons-en-Barœul ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 808 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Mons-en-Barœul, dirigée par Diana DA CONCEIÇAO. L'ancrage se lit aussi aux législatives (54,7% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (49% pour la gauche au T1). Le Pen recueille -23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mons-en-Barœul
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 55,8% de taxe foncière totale, la part communale atteint 40,6% à Mons-en-Barœul. La TEOM (26% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 511 euros par habitant, -332 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 313 € de plus, soit 1 313 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mons-en-Barœul | 55.8% |
| Villeneuve-d'Ascq | 65.9% |
| Lille | 63.5% |
| La Madeleine | 58.4% |
| Tourcoing | 66.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Mons-en-Barœul pour les sports courants. L'offre couvre les bases, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Mons-en-Barœul couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un conservatoire. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Mons-en-Barœul dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Mons-en-Barœul bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 24 mg/L. PFAS non détectés. 30 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mons-en-Barœul en Nord
Avec un prix médian de 2 342 €/m², Mons-en-Barœul reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 071 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Madeleine
Villeneuve-d'Ascq
Wasquehal
Lezennes
Lille
Ronchin
Marcq-en-Barœul
