La Marche
Découvrez La Marche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 127 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à La Marche, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à La Marche sur la dernière année. Les loyers médians à La Marche : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 383 à 1 142 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 127 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 383 € → 1 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Marche a évolué de +13% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | 920 € | 920 € |
| 2018 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2019 | — | 957 € | 957 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | 960 € | 960 € |
| 2024 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2025 | — | 1 142 € | 1 142 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champvoux | 1 155 | 1 409 | 2.6 km |
| Tronsanges | 703 | 1 251 | 3.7 km |
| Argenvières | — | 1 116 | 3.7 km |
| La Charité-sur-Loire | 904 | 1 220 | 4.0 km |
| Saint-Léger-le-Petit | — | 950 | 4.9 km |
| La Chapelle-Montlinard | — | 1 185 | 5.2 km |
| Chaulgnes | 876 | 1 465 | 5.5 km |
| Raveau | 568 | 1 377 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 84 k€–161 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 121 k€–197 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |