La Marolle-en-Sologne
Découvrez La Marolle-en-Sologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 578 €/m² pour les maisons, en hausse de +74,7% sur un an à La Marolle-en-Sologne, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à La Marolle-en-Sologne sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-57%). Les loyers médians à La Marolle-en-Sologne : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 905 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 578 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 984 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Marolle-en-Sologne a évolué de +42% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -79% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeny | 993 | 1 622 | 5.2 km |
| Neung-sur-Beuvron | 1 229 | 1 531 | 5.5 km |
| Montrieux-en-Sologne | — | 1 395 | 6.5 km |
| La Ferté-Beauharnais | 982 | 1 650 | 7.0 km |
| Yvoy-le-Marron | 1 102 | 2 083 | 7.5 km |
| Dhuizon | 953 | 1 628 | 8.6 km |
| Chaumont-sur-Tharonne | 1 215 | 1 712 | 10.6 km |
| Ligny-le-Ribault | 1 185 | 1 930 | 11.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 98 k€–190 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 125 k€–270 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 160 k€–327 k€ |