La Mesnière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Mesnière
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 932 €/m² en maison à La Mesnière. Rendement locatif brut de 4,7%. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 411€ |
| 2018 | 855€ |
| 2021 | 1 120€ |
| 2022 | 907€ |
| 2023 | 1 639€ |
| 2025 | 2 152€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à La Mesnière, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Mesnière
Un recul démographique marqué
13,5% d'habitants en moins en dix ans à La Mesnière. 19% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-13,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. La Mesnière se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 24 250 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 480€
8 480€ - 24 250€
24 250€ - 38 410€
> 38 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 480€ - 24 250€ | 40% | Classes populaires |
| 24 250€ - 38 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Mesnière ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 802 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Vincent POUSSIN dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,2% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
37 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Mesnière
Un profil modéré en apparence, quelques signaux à surveiller
Le taux communal (28,9%) et la TEOM (11,2%) composent l'essentiel de la taxe foncière à La Mesnière (52,1%). Dette de 787 euros par habitant, +447 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Mesnière | 52.1% |
| Alençon | 66.6% |
| Argentan | 70.1% |
| Mortagne-au-Perche | 65.3% |
| Villeneuve-en-Perseigne | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La Mesnière dispose de la fibre à 94% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
La Mesnière dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de La Mesnière en Orne
À 1 932 €/m², La Mesnière se situe au-dessus de la moyenne locale (1 454 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Bazoches-sur-Hoëne
Le Mêle-sur-Sarthe
Saint-Julien-sur-Sarthe
Saint-Langis-lès-Mortagne
Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
Saint-Hilaire-le-Châtel
Mortagne-au-Perche