La Motte
Découvrez La Motte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Motte, des prix modérés : 1 132 €/m² pour les appartements et 1 358 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,6%.
Analyse
Le marché de La Motte a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 854 à 1 313 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 132 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 358 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 313 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Motte a évolué de +22% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2019 | — | 984 € | 984 € |
| 2020 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2021 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2022 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2025 | — | 1 313 € | 1 313 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | 1 | 25 | 26 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 1 | 21 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plouguenast-Langast | 1 159 | 1 392 | 5.1 km |
| La Prénessaye | 1 105 | 1 249 | 6.5 km |
| Grâce-Uzel | 1 739 | 1 108 | 6.9 km |
| Loudéac | 1 708 | 1 494 | 7.2 km |
| Trévé | 600 | 1 325 | 7.7 km |
| Gausson | — | 1 163 | 8.0 km |
| Saint-Hervé | 5 205 | 1 445 | 9.3 km |
| Plémet | 986 | 1 283 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 96 k€–171 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 123 k€–239 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–277 k€ |