Prix immobilier à La Noue
La Noue
Découvrez La Noue : cadre de vie, immobilier et données clés.
371habitants
1 728€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Noue
Découvrez La Noue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Noue se situe dans la fourchette médiane : 1 728 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à La Noue sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 263 à 1 557 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 728 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 263 € → 1 557 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Noue a évolué de -8% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2016 | — | 675 € | 675 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2025 | — | 1 557 € | 1 557 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-lès-Sézanne | — | 1 403 | 3.3 km |
| Esternay | 1 559 | 1 606 | 3.6 km |
| Mœurs-Verdey | — | 1 938 | 3.7 km |
| Châtillon-sur-Morin | — | 1 324 | 5.1 km |
| Le Meix-Saint-Epoing | 1 068 | 1 805 | 5.3 km |
| Champguyon | — | 1 447 | 5.7 km |
| Lachy | — | 1 338 | 6.7 km |
| Charleville | — | 1 549 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 123 k€–207 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 148 k€–206 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 150 k€–265 k€ |