La Pierre
Découvrez La Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 245 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an à La Pierre, dans le quart supérieur des prix du département (76e/508), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Pierre a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 2 507 à 3 011 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 245 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (2 507 € → 3 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 487 € | 438–536 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 835 € | 752–919 € |
| 80 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 100 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
| 120 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
| 150 m² | 1 746 € | 1 571–1 921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Pierre a évolué de -9% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 507 € | 2 507 € |
| 2016 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2017 | — | 3 218 € | 3 218 € |
| 2018 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2019 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2020 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2021 | — | 3 322 € | 3 322 € |
| 2022 | — | 3 366 € | 3 366 € |
| 2023 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2024 | — | 3 568 € | 3 568 € |
| 2025 | — | 3 011 € | 3 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Champ-près-Froges | 2 391 | 3 416 | 1.5 km |
| Tencin | 3 462 | 3 315 | 2.3 km |
| Hurtières | 1 477 | 3 564 | 2.3 km |
| Lumbin | 3 429 | 3 941 | 2.4 km |
| La Terrasse | 3 395 | 3 400 | 3.4 km |
| Froges | 2 641 | 3 641 | 3.5 km |
| Crolles | 3 515 | 3 867 | 4.3 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 542 | 3 610 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 70 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 90 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 318 k€ | 228 k€–358 k€ |
| 120 m² | 369 k€ | 333 k€–455 k€ |
| 150 m² | 452 k€ | 361 k€–542 k€ |