Prix immobilier à La Réunion
La Réunion
Découvrez La Réunion : cadre de vie, immobilier et données clés.
524habitants
1 922€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Réunion
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à la Réunion, dans le quart supérieur des prix du département (38e/315) : 1 922 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à la Réunion sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 594 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2022 (1 600 € → 1 594 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Réunion a évolué de +16% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2019 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2020 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2021 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2022 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anzex | — | 1 675 | 4.2 km |
| Casteljaloux | 1 680 | 1 702 | 4.2 km |
| Fargues-sur-Ourbise | 1 900 | 1 428 | 6.7 km |
| Pompogne | — | 1 574 | 6.8 km |
| Labastide-Castel-Amouroux | 778 | 1 809 | 7.0 km |
| Leyritz-Moncassin | — | 1 162 | 7.2 km |
| Beauziac | 723 | 1 775 | 7.6 km |
| Villefranche-du-Queyran | — | 1 522 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 108 k€–230 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 176 k€–286 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |