La Rivière
Découvrez La Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Rivière dépassent la moyenne nationale : 2 649 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,3% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à La Rivière sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à La Rivière : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 6% (de 2 444 à 2 293 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 649 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (2 444 € → 2 293 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Rivière a évolué de +4% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2016 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2017 | — | 2 451 € | 2 451 € |
| 2018 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2019 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2020 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2021 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2022 | — | 2 816 € | 2 816 € |
| 2023 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2024 | — | 3 440 € | 3 440 € |
| 2025 | — | 2 293 € | 2 293 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poliénas | 1 675 | 2 320 | 3.9 km |
| Saint-Gervais | 2 860 | 2 355 | 4.0 km |
| L'Albenc | 1 050 | 2 102 | 4.4 km |
| Montaud | 1 472 | 2 167 | 5.5 km |
| Chantesse | — | 1 978 | 5.8 km |
| Rovon | 1 621 | 2 337 | 5.9 km |
| Saint-Quentin-sur-Isère | 1 510 | 2 847 | 6.6 km |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 1 003 | 2 224 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 225 k€–291 k€ |
| 120 m² | 315 k€ | 263 k€–348 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 307 k€–461 k€ |