La Roche-Jaudy
Découvrez La Roche-Jaudy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 958 €/m² pour les appartements et 1 542 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à La Roche-Jaudy, sous la moyenne nationale. 46 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
46 transactions à La Roche-Jaudy sur un an, dont 1 appartements et 45 maisons. Les loyers médians à La Roche-Jaudy : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,9%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 069 à 1 684 €/m², soit +57%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 958 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 1 542 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 3,9% | 3,2% | +0,7 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 069 € → 1 684 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Roche-Jaudy a évolué de +16% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2016 | — | 876 € | 876 € |
| 2017 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2018 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2019 | — | 954 € | 954 € |
| 2020 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2023 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2024 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2025 | — | 1 684 € | 1 684 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 42 | 42 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | — | 39 | 39 |
| 2018 | — | 45 | 45 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 51 | 51 |
| 2021 | 1 | 50 | 51 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | 1 | 45 | 46 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Minihy-Tréguier | — | 1 907 | 2.4 km |
| Troguéry | 605 | 1 291 | 2.9 km |
| Langoat | — | 1 666 | 3.2 km |
| Mantallot | — | 1 376 | 4.7 km |
| Tréguier | 1 941 | 1 979 | 4.7 km |
| Coatréven | — | 1 889 | 5.3 km |
| Camlez | 833 | 2 118 | 5.9 km |
| Quemperven | — | 1 852 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 50 m² | 213 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 70 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |
| 90 m² | 383 k€ | 287 k€–478 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 101 k€–205 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 127 k€–252 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 171 k€–354 k€ |