La Roche-sur-Yon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Roche-sur-Yon
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à La Roche-sur-Yon avec 2 438 €/m² en appartement, 2 394 €/m² en maison et environ 873 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 519€ |
| 2016 | 1 545€ |
| 2017 | 1 649€ |
| 2018 | 1 680€ |
| 2019 | 1 743€ |
| 2020 | 1 932€ |
| 2021 | 2 176€ |
| 2022 | 2 458€ |
| 2023 | 2 525€ |
| 2024 | 2 397€ |
| 2025 | 2 387€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
La Roche-sur-Yon connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
La Roche-sur-Yon compte 16 lycées, 11 collèges, 38 écoles et 7 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, La Roche-sur-Yon concentre 13 hôpitaux et 71 médecins, 16 pharmacies et 57 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. Seulement 2% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Roche-sur-Yon
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
La Roche-sur-Yon a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 42 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures. Diplômés du supérieur : 33,1%, +10,9 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à La Roche-sur-Yon ont progressé de 2,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de pauvreté de 15%, +6,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 400€
12 400€ - 22 310€
22 310€ - 36 920€
> 36 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 400€ - 22 310€ | 40% | Classes populaires |
| 22 310€ - 36 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de La Roche-sur-Yon : 20 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 990 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Roche-sur-Yon respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la gauche
La Roche-sur-Yon a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (34,1%). Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
37 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Roche-sur-Yon
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 539 €/hab de dette, La Roche-sur-Yon fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 47,8% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 935 euros par habitant, +413 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 43.2% |
| La Ferrière | 48.0% |
| Mouilleron-le-Captif | 45.3% |
| Les Sables-d'Olonne | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un confort rare en métropole : la densité d'installations dépasse la norme
Pour une métropole, le rapport entre le nombre d'installations et la population est bon. Trouver un gymnase ou une piscine disponible reste plus simple qu'ailleurs. Ici la taille de la ville ne joue pas contre le sportif. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
La Roche-sur-Yon réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
La Roche-sur-Yon bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
La Roche-sur-Yon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.26 mg/L. PFAS non détectés. 237 analyses réalisées.
Communes proches de La Roche-sur-Yon en Vendée
Les prix immobiliers autour de La Roche-sur-Yon oscillent entre 1 957 et 2 535 €/m², contre 2 414 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Mouilleron-le-Captif
La Ferrière
Nesmy
Rives de l'Yon
Aubigny-Les Clouzeaux
La Chaize-le-Vicomte
La Genétouze
