La Genétouze
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Genétouze
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 5,5%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 302 €/m² en maison et environ 16 ventes par an, La Genétouze offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 585€ |
| 2016 | 1 777€ |
| 2017 | 1 544€ |
| 2018 | 1 752€ |
| 2019 | 1 863€ |
| 2020 | 2 050€ |
| 2021 | 2 024€ |
| 2022 | 2 570€ |
| 2023 | 2 591€ |
| 2024 | 2 169€ |
| 2025 | 2 261€ |
Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
La Genétouze ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Genétouze sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Poiré-sur-Vie (5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
La Genétouze compte 2 infirmiers et 2 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Mouilleron-le-Captif (3.4 km), la pharmacie la plus proche à Mouilleron-le-Captif (3.4 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Genétouze
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La Genétouze fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne.
+10,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de La Genétouze tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 890€
15 890€ - 23 810€
23 810€ - 34 480€
> 34 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 890€ - 23 810€ | 40% | Classes populaires |
| 23 810€ - 34 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
La Genétouze se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 995 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, La Genétouze affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Genétouze se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 38,5%. Au second tour, il obtient 64.56%, Le Pen est cantonnée à 35.44%. Guy PLISSONNEAU dirige la commune.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Genétouze
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les impôts ont augmenté à La Genétouze : +19,4% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 43,1% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). La dette (1 214 €/hab) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Genétouze | 43.1% |
| Aizenay | 42.8% |
| Mouilleron-le-Captif | 45.3% |
| Le Poiré-sur-Vie | 39.7% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 5 km (Le Poiré-sur-Vie), fitness a 3 km (Mouilleron-le-Captif)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
La Genétouze a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à La Genétouze est conforme à 100% sur 10 prélèvements. Les nitrates (15.57 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Genétouze en Vendée
Les prix immobiliers autour de La Genétouze oscillent entre 2 011 et 2 535 €/m², contre 2 302 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Mouilleron-le-Captif
Le Poiré-sur-Vie
Venansault
Bellevigny
Landeronde
Aizenay
La Roche-sur-Yon
