La Rouquette
Découvrez La Rouquette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 643 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an à La Rouquette, dans le quart supérieur des prix du département (63e/284), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à La Rouquette sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à La Rouquette : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 211 à 1 804 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 643 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 211 € → 1 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Rouquette a évolué de +55% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2018 | — | 963 € | 963 € |
| 2019 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2020 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2021 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2025 | — | 1 804 € | 1 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monteils | 4 142 | 1 184 | 5.0 km |
| Vailhourles | 885 | 1 310 | 5.3 km |
| Savignac | 941 | 1 641 | 5.7 km |
| Sanvensa | — | 1 571 | 5.9 km |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 291 | 1 282 | 6.3 km |
| Castanet | — | 1 538 | 6.6 km |
| Toulonjac | 617 | 1 266 | 8.0 km |
| Morlhon-le-Haut | — | 1 156 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 110 k€–209 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 133 k€–260 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |