Prix immobilier à La Saussaye
La Saussaye
Découvrez La Saussaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 941habitants
2 004€/m²
Forces
Offre scolaire complète
Ville en essor
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Saussaye
Découvrez La Saussaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 004 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an à La Saussaye, avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de La Saussaye a enregistré 21 ventes (2 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 820 à 2 093 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 820 € → 2 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Saussaye a évolué de +3% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2022 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2023 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2024 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2025 | — | 2 093 € | 2 093 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 2 | 34 | 36 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 1 538 | 2 143 | 1.8 km |
| Saint-Germain-de-Pasquier | — | 2 382 | 1.8 km |
| Le Bec-Thomas | — | 1 667 | 1.8 km |
| Saint-Cyr-la-Campagne | — | 2 317 | 2.4 km |
| Elbeuf | 1 206 | 1 643 | 2.7 km |
| La Harengère | — | 1 992 | 2.8 km |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | — | 1 232 | 3.4 km |
| Le Thuit de l'Oison | — | 2 038 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 167 k€–231 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 199 k€–278 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 225 k€–328 k€ |