La Sauvetat
Découvrez La Sauvetat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 975 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,8% sur un an à La Sauvetat, 32e commune la plus chère du département sur 440, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à La Sauvetat sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à La Sauvetat : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 741 à 1 699 €/m², soit +129%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 975 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +129% entre 2015 et 2025 (741 € → 1 699 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 767 € | 690–844 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Sauvetat a évolué de +18% sur 5 ans (+129% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 741 € | 741 € |
| 2016 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2017 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2018 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2019 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2020 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2021 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2022 | — | 995 € | 995 € |
| 2023 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2024 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2025 | — | 1 699 € | 1 699 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamothe-Goas | — | 1 564 | 3.6 km |
| Réjaumont | — | 1 211 | 4.1 km |
| Sainte-Radegonde | — | 1 291 | 4.2 km |
| Mas-d'Auvignon | — | 2 068 | 5.3 km |
| Larroque-Saint-Sernin | 940 | 1 213 | 5.6 km |
| Cézan | — | 1 772 | 5.9 km |
| Terraube | — | 1 336 | 6.1 km |
| Saint-Puy | 1 152 | 1 268 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 108 k€–203 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 168 k€–326 k€ |