La Selle-en-Luitré
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Selle-en-Luitré
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 741 €/m² en maison à La Selle-en-Luitré. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 149€ |
| 2017 | 1 377€ |
| 2018 | 1 109€ |
| 2020 | 1 514€ |
| 2021 | 1 511€ |
| 2022 | 1 877€ |
| 2023 | 2 210€ |
| 2024 | 1 351€ |
| 2025 | 1 852€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 741 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour La Selle-en-Luitré. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Fougères (4,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +69% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Selle-en-Luitré
Commune de familles, les enfants sont partout
La Selle-en-Luitré vit au rythme des familles : 40% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 41 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -0,5%, 7,6 pts vs le département.
2,6 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à La Selle-en-Luitré, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 620 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 010€
10 010€ - 22 620€
22 620€ - 35 900€
> 35 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 010€ - 22 620€ | 40% | Classes populaires |
| 22 620€ - 35 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Selle-en-Luitré ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 937 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de La Selle-en-Luitré. Macron en tête au premier tour (39,2%), 66.77% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Selle-en-Luitré
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 490,74 €/habitant de dette, La Selle-en-Luitré fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 37,7% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 3 881 euros par habitant, +3 029 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 409 € de plus, soit 2 491 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Selle-en-Luitré | 37.7% |
| Beaucé | 40.2% |
| Fougères | 50.8% |
| Luitré-Dompierre | 41.8% |
| Rennes | 57.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Fougères), gymnase a 4 km (La Chapelle-Fleurigné)). Densité d'équipements sportifs +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à La Selle-en-Luitré, seulement garages auto. Pour le pain, direction Beaucé (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Selle-en-Luitré offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 6 analyses, La Selle-en-Luitré maintient sa conformité. Les nitrates (26.39 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Selle-en-Luitré en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Selle-en-Luitré oscillent entre 1 434 et 2 185 €/m², contre 1 741 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Beaucé
Luitré-Dompierre
Javené
La Chapelle-Fleurigné
Fougères
Parcé
Lécousse
