Prix immobilier à La Selle-en-Luitré
La Selle-en-Luitré
Découvrez La Selle-en-Luitré : cadre de vie, immobilier et données clés.
582habitants
1 741€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Selle-en-Luitré
Découvrez La Selle-en-Luitré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Selle-en-Luitré se situe dans la fourchette médiane : 1 741 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Selle-en-Luitré a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 149 à 1 852 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 741 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 149 € → 1 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Selle-en-Luitré a évolué de +23% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2022 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2023 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2024 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2025 | — | 1 852 € | 1 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaucé | — | 1 829 | 2.9 km |
| Luitré-Dompierre | 952 | 1 434 | 3.5 km |
| Javené | 1 186 | 2 005 | 4.1 km |
| Fougères | 1 753 | 1 940 | 4.7 km |
| La Chapelle-Fleurigné | 2 667 | 1 664 | 5.1 km |
| Parcé | — | 1 524 | 6.4 km |
| Laignelet | — | 1 868 | 6.6 km |
| Lécousse | 928 | 2 185 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 181 k€–241 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–326 k€ |