La Seyne-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Seyne-sur-Mer
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 16%. Avec environ 1 123 ventes par an, le marché de La Seyne-sur-Mer reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 966€ |
| 2016 | 3 016€ |
| 2017 | 3 068€ |
| 2018 | 3 150€ |
| 2019 | 3 097€ |
| 2020 | 3 234€ |
| 2021 | 3 489€ |
| 2022 | 3 752€ |
| 2023 | 3 841€ |
| 2024 | 3 829€ |
| 2025 | 3 886€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 10 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
La Seyne-sur-Mer dispose de 30 écoles, 8 collèges, 4 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
La Seyne-sur-Mer est un pôle de santé avec 99 médecins, 22 pharmacies et 58 dentistes. La commune dispose de 2 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Seyne-sur-Mer
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
La Seyne-sur-Mer avance sans à-coups : 25% de jeunes, 26% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -1,2%, 10,4 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'entrepreneuriat local compense en partie les fragilités sociales
Le tissu entrepreneurial de La Seyne-sur-Mer se renouvelle plus vite qu'ailleurs : 264 entreprises actives avec un taux de création de 11,7%, nettement au-dessus de la moyenne nationale (6,4%). Le revenu médian de 21 400 €/an accompagne cette dynamique. Taux de pauvreté de 19%, +5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 040€
11 040€ - 21 400€
21 400€ - 35 800€
> 35 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 040€ - 21 400€ | 40% | Classes populaires |
| 21 400€ - 35 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : La Seyne-sur-Mer conjugue lumière et chaleur. Les 79 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le bilan atmosphérique de La Seyne-sur-Mer est lourd. Des épisodes de 31 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à La Seyne-sur-Mer : la gauche en 2014, la droite en 2020, le RN en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Dorian MUNOZ est aux commandes.
34 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Seyne-sur-Mer
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de La Seyne-sur-Mer dépasse la norme avec 2 704 €/hab. Le score de santé financière (23/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,9 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 66,7%, +31,5 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 66.7% |
| Marseille | 66.4% |
| Six-Fours-les-Plages | 53.6% |
| Toulon | 56.9% |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 53.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de La Seyne-sur-Mer : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
La Seyne-sur-Mer couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
La Seyne-sur-Mer se classe parmi les 15% les mieux connectées de son département (23e sur 153). Fibre à 99%, couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, La Seyne-sur-Mer frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 141 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de La Seyne-sur-Mer en Var
Avec un prix médian de 3 445 €/m², La Seyne-sur-Mer reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 794 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Six-Fours-les-Plages
Saint-Mandrier-sur-Mer
Ollioules
Toulon
Sanary-sur-Mer
Évenos
Le Revest-les-Eaux
