La Trimouille
Découvrez La Trimouille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Trimouille combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (222e/265) (935 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (19 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
19 maisons vendus à La Trimouille sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 686 à 925 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (686 € → 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 484 € | 436–532 € |
| 100 m² | 575 € | 518–633 € |
| 120 m² | 654 € | 589–719 € |
| 150 m² | 772 € | 695–849 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trimouille a évolué de +25% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 686 € | 686 € |
| 2016 | — | 925 € | 925 € |
| 2017 | — | 843 € | 843 € |
| 2018 | — | 738 € | 738 € |
| 2019 | — | 797 € | 797 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 739 € | 739 € |
| 2022 | — | 936 € | 936 € |
| 2023 | — | 989 € | 989 € |
| 2024 | — | 902 € | 902 € |
| 2025 | — | 925 € | 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thollet | — | 902 | 5.4 km |
| Liglet | — | 914 | 6.2 km |
| Saint-Léomer | — | 864 | 6.4 km |
| Journet | — | 897 | 6.7 km |
| Brigueil-le-Chantre | 655 | 831 | 7.8 km |
| Coulonges-les-Hérolles | — | 872 | 10.0 km |
| Bourg-Archambault | — | 701 | 10.0 km |
| Lignac | 764 | 772 | 11.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 74 k€–137 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 81 k€–155 k€ |
| 150 m² | 132 k€ | 90 k€–181 k€ |