La Trinité-Surzur
Découvrez La Trinité-Surzur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à La Trinité-Surzur : 2 779 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an, avec 25 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
25 transactions à La Trinité-Surzur sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (+32%). Les loyers médians à La Trinité-Surzur : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 704 à 2 631 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 779 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 704 € → 2 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité-Surzur a évolué de +7% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2016 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2017 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2018 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2019 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2020 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2021 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2022 | — | 2 828 € | 2 828 € |
| 2023 | — | 3 210 € | 3 210 € |
| 2024 | — | 2 876 € | 2 876 € |
| 2025 | — | 2 631 € | 2 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 90 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 215 k€–303 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 254 k€–358 k€ |
| 150 m² | 420 k€ | 277 k€–549 k€ |