La Vendelée
Découvrez La Vendelée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 900 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an à La Vendelée, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à La Vendelée sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à La Vendelée : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 625 à 1 892 €/m², soit +203%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 900 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +203% entre 2015 et 2025 (625 € → 1 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Vendelée a évolué de +6% sur 5 ans (+203% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 625 € | 625 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2019 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2020 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2021 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2022 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2023 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 892 € | 1 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monthuchon | — | 1 643 | 2.8 km |
| Brainville | 2 172 | 1 568 | 3.1 km |
| Coutances | 1 757 | 1 948 | 3.1 km |
| Gratot | — | 2 006 | 3.1 km |
| Saint-Pierre-de-Coutances | — | 1 995 | 5.1 km |
| Bricqueville-la-Blouette | — | 1 939 | 5.2 km |
| Cambernon | — | 1 578 | 5.6 km |
| Saint-Sauveur-Villages | — | 1 297 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 97 k€–233 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 117 k€–290 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |