La Vieille-Lyre
Découvrez La Vieille-Lyre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Vieille-Lyre, parmi les prix les plus bas du département (539e/583) : 1 431 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à La Vieille-Lyre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 977 à 1 309 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 431 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (977 € → 1 309 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 873 € | 786–960 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Vieille-Lyre a évolué de -21% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 977 € | 977 € |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2018 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2019 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2020 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2023 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | 1 309 € | 1 309 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuve-Lyre | 872 | 1 171 | 2.4 km |
| Bois-Anzeray | — | 1 698 | 4.3 km |
| Le Fidelaire | — | 1 675 | 4.5 km |
| Bois-Normand-près-Lyre | — | 1 208 | 4.7 km |
| Neaufles-Auvergny | 1 000 | 1 283 | 5.4 km |
| La Ferrière-sur-Risle | 716 | 1 316 | 6.8 km |
| Le Lesme | — | 1 582 | 7.1 km |
| Les Baux-de-Breteuil | — | 1 475 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 95 k€–181 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 132 k€–235 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 179 k€–277 k€ |