Labastide-Castel-Amouroux
Découvrez Labastide-Castel-Amouroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Labastide-Castel-Amouroux, dans le quart supérieur des prix du département (61e/315) : 1 809 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 ventes à Labastide-Castel-Amouroux sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 8 ans pour les maisons, de 1 438 à 1 806 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 809 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2024 (1 438 € → 1 806 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-Castel-Amouroux a évolué de +62% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2021 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2022 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-Martaillac | — | 1 746 | 3.7 km |
| Grézet-Cavagnan | — | 1 973 | 3.8 km |
| Leyritz-Moncassin | — | 1 162 | 4.2 km |
| Poussignac | — | 1 990 | 4.2 km |
| Casteljaloux | 1 680 | 1 702 | 5.1 km |
| Argenton | 2 158 | 1 593 | 6.4 km |
| Bouglon | — | 1 270 | 6.8 km |
| La Réunion | — | 1 922 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |