Labastide-d'Armagnac
Découvrez Labastide-d'Armagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 214 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,3% sur un an à Labastide-d'Armagnac, parmi les prix les plus bas du département (300e/323), sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Labastide-d'Armagnac sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Labastide-d'Armagnac : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 194 à 1 327 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 214 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-d'Armagnac a évolué de +29% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2017 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2018 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2021 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2022 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2023 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2024 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Betbezer-d'Armagnac | — | 1 350 | 3.2 km |
| Mauvezin-d'Armagnac | — | 1 525 | 3.7 km |
| Mauléon-d'Armagnac | — | 932 | 5.0 km |
| Saint-Julien-d'Armagnac | — | 1 471 | 5.8 km |
| Le Frêche | — | 1 568 | 6.2 km |
| Lannemaignan | — | 1 277 | 6.2 km |
| Monclar | — | 1 319 | 7.0 km |
| Saint-Justin | 1 387 | 1 522 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 66 k€–140 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 101 k€–224 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 118 k€–253 k€ |