Labastide-de-Lévis
Découvrez Labastide-de-Lévis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Labastide-de-Lévis, dans le quart supérieur des prix du département (44e/309) : 2 077 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Labastide-de-Lévis sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 787 à 2 072 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 077 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 787 € → 2 072 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 767 € | 690–844 € |
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-de-Lévis a évolué de +25% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +63% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2021 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2023 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2024 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2025 | — | 2 072 € | 2 072 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rivières | 1 932 | 2 399 | 3.1 km |
| Bernac | — | 1 787 | 3.3 km |
| Marssac-sur-Tarn | 2 061 | 2 251 | 3.5 km |
| Fayssac | — | 1 885 | 3.7 km |
| Lagrave | 1 224 | 2 380 | 4.4 km |
| Senouillac | 873 | 1 968 | 4.5 km |
| Terssac | 547 | 2 477 | 5.4 km |
| Castanet | — | 2 279 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–210 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 199 k€–306 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 237 k€–367 k€ |