Labastide-Marnhac
Découvrez Labastide-Marnhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 645 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Labastide-Marnhac, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Labastide-Marnhac sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Labastide-Marnhac : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 16% (de 1 881 à 1 588 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 881 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-Marnhac a évolué de -16% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2016 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2017 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2018 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2019 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2020 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2021 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2022 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2023 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2024 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2025 | — | 1 588 € | 1 588 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trespoux-Rassiels | 2 295 | 1 627 | 4.6 km |
| Lhospitalet | — | 2 011 | 4.8 km |
| Le Montat | 3 101 | 1 876 | 5.2 km |
| Cézac | — | 1 702 | 5.9 km |
| Villesèque | 1 046 | 2 536 | 6.2 km |
| Cahors | 1 550 | 1 737 | 8.2 km |
| Pradines | 1 804 | 1 886 | 8.7 km |
| Cieurac | 1 177 | 2 209 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 137 k€–238 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 176 k€–304 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |