Labastide-Saint-Georges
Découvrez Labastide-Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Labastide-Saint-Georges, 6e commune la plus chère du département sur 309 : 2 465 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 maisons vendus à Labastide-Saint-Georges sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 643 à 2 473 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 465 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 643 € → 2 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-Saint-Georges a évolué de +33% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2016 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2017 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2018 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2019 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2020 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2021 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2022 | — | 2 219 € | 2 219 € |
| 2023 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2024 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2025 | — | 2 473 € | 2 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambres | — | 2 300 | 3.4 km |
| Massac-Séran | 1 753 | 2 079 | 3.8 km |
| Lavaur | 1 861 | 2 162 | 4.2 km |
| Marzens | — | 2 188 | 5.1 km |
| Fiac | — | 2 246 | 5.2 km |
| Saint-Gauzens | 1 332 | 1 978 | 5.5 km |
| Viterbe | — | 1 792 | 6.2 km |
| Lacougotte-Cadoul | — | 2 017 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 138 k€–258 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 225 k€–331 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 269 k€–379 k€ |