Labergement-lès-Auxonne
Découvrez Labergement-lès-Auxonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Labergement-lès-Auxonne se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (105e/675) : 1 877 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Labergement-lès-Auxonne a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 191 à 1 970 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 877 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 1 970 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labergement-lès-Auxonne a évolué de +29% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -81% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2017 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2018 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2019 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2020 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2021 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2024 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2025 | — | 1 970 € | 1 970 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Rotin | — | 1 501 | 2.1 km |
| Tillenay | 1 434 | 2 038 | 4.0 km |
| Les Maillys | 1 058 | 1 443 | 4.0 km |
| Auxonne | 1 185 | 1 843 | 4.3 km |
| Pont | — | 1 601 | 4.6 km |
| Saint-Seine-en-Bâche | — | 1 722 | 4.8 km |
| Biarne | 1 051 | 1 853 | 5.7 km |
| Sampans | 1 335 | 1 710 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |