Prix immobilier à Labourse
Labourse
Découvrez Labourse : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 858habitants
1 689€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville-centre proche
Ville en essor
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Labourse
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 689 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Labourse, sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Labourse sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Labourse : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 526 à 1 831 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 689 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 526 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labourse a évolué de +2% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2016 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2019 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2022 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2023 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2024 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2025 | — | 1 831 € | 1 831 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | 1 | 32 | 33 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | 1 | 34 | 35 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sailly-Labourse | — | 1 738 | 1.7 km |
| Verquigneul | 1 075 | 1 597 | 1.9 km |
| Nœux-les-Mines | 1 596 | 1 331 | 2.5 km |
| Annequin | 1 222 | 1 471 | 2.8 km |
| Verquin | 1 675 | 1 547 | 3.1 km |
| Noyelles-lès-Vermelles | — | 1 700 | 3.1 km |
| Drouvin-le-Marais | — | 2 105 | 3.6 km |
| Mazingarbe | 1 373 | 1 448 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 95 k€–199 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 165 k€–273 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 216 k€–336 k€ |