Prix immobilier à Labroquère
Labroquère
Découvrez Labroquère : cadre de vie, immobilier et données clés.
324habitants
2 240€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Labroquère
Découvrez Labroquère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Labroquère se situe dans la fourchette médiane : 3 347 €/m² pour les appartements et 2 056 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Labroquère a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,6%. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 343 à 1 901 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 347 € | 3 750 € | -11% |
| Prix maison m² | 2 056 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 3,6% | 3,2% | +0,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement modeste. Privilégiez la plus-value à long terme plutôt que le revenu locatif.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 343 € → 1 901 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labroquère a évolué de +34% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2016 | — | 667 € | 667 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 560 € | 560 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2022 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 901 € | 1 901 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valcabrère | — | 1 496 | 1.4 km |
| Seilhan | — | 1 268 | 1.7 km |
| Loures-Barousse | 871 | 1 179 | 1.9 km |
| Barbazan | 826 | 1 741 | 2.6 km |
| Sarp | 708 | 1 218 | 2.9 km |
| Izaourt | 500 | 1 321 | 3.0 km |
| Huos | 1 084 | 1 551 | 3.1 km |
| Gourdan-Polignan | 760 | 1 196 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 50 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |
| 70 m² | 374 k€ | 281 k€–468 k€ |
| 90 m² | 481 k€ | 361 k€–601 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 214 k€–357 k€ |