Labruyère-Dorsa
Découvrez Labruyère-Dorsa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Labruyère-Dorsa : 2 292 €/m² pour les maisons, en hausse de +87% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Labruyère-Dorsa sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 8 ans pour les maisons, de 1 875 à 3 203 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 292 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2023 (1 875 € → 3 203 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labruyère-Dorsa a évolué de +44% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2018 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2019 | — | 2 967 € | 2 967 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 3 203 € | 3 203 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
| 120 m² | 378 k€ | 284 k€–473 k€ |
| 150 m² | 473 k€ | 355 k€–591 k€ |