Lacroix-sur-Meuse
Découvrez Lacroix-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lacroix-sur-Meuse, 34e commune la plus chère du département sur 459 : 1 371 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,2% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Lacroix-sur-Meuse sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 140% sur 10 ans pour les maisons, de 661 à 1 589 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 371 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +140% entre 2015 et 2025 (661 € → 1 589 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lacroix-sur-Meuse a évolué de +68% sur 5 ans (+140% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 661 € | 661 € |
| 2016 | — | 855 € | 855 € |
| 2017 | — | 768 € | 768 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 947 € | 947 € |
| 2022 | — | 856 € | 856 € |
| 2023 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | 1 589 € | 1 589 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seuzey | — | 724 | 2.4 km |
| Troyon | — | 584 | 3.6 km |
| Rouvrois-sur-Meuse | 667 | 817 | 3.8 km |
| Bannoncourt | — | 778 | 4.7 km |
| Vaux-lès-Palameix | — | 763 | 4.7 km |
| Dompierre-aux-Bois | — | 528 | 4.9 km |
| Ranzières | — | 770 | 5.1 km |
| Lamorville | — | 1 099 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 82 k€–142 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 99 k€–180 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |