Ladignac-le-Long
Découvrez Ladignac-le-Long : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ladignac-le-Long combine prix bas (1 065 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an) et marché actif (24 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Ladignac-le-Long a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 949 à 1 079 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 065 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (949 € → 1 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ladignac-le-Long a évolué de +10% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 949 € | 949 € |
| 2016 | — | 993 € | 993 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 990 € | 990 € |
| 2019 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2020 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2021 | — | 978 € | 978 € |
| 2022 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2023 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2024 | — | 970 € | 970 € |
| 2025 | — | 1 079 € | 1 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Chalard | — | 1 190 | 4.0 km |
| Bussière-Galant | 620 | 1 137 | 5.8 km |
| Saint-Hilaire-les-Places | 700 | 1 441 | 6.4 km |
| La Meyze | 1 043 | 1 242 | 7.1 km |
| Saint-Pierre-de-Frugie | — | 1 258 | 7.9 km |
| Rilhac-Lastours | 566 | 1 392 | 7.9 km |
| Saint-Priest-les-Fougères | 503 | 1 415 | 8.3 km |
| Jumilhac-le-Grand | 1 321 | 1 668 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 87 k€–174 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 104 k€–208 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 120 k€–228 k€ |