Prix immobilier à Ladoix-Serrigny
Ladoix-Serrigny
Découvrez Ladoix-Serrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 770habitants
2 191€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ladoix-Serrigny
Découvrez Ladoix-Serrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ladoix-Serrigny présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (103e/675) : 1 797 €/m² pour les appartements et 2 229 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,8%.
Analyse
19 transactions à Ladoix-Serrigny sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Ladoix-Serrigny : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 797 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 229 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2020 et 2024 (1 875 € → 1 793 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 2 235 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ladoix-Serrigny a évolué de 0% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +73% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2016 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2017 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2018 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | 1 875 € | 2 199 € | 2 141 € |
| 2021 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2022 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2023 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2024 | 1 793 € | 2 245 € | 2 167 € |
| 2025 | — | 2 235 € | 2 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 2 | 22 | 24 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | 5 | 23 | 28 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 2 | 20 | 22 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 4 | 19 | 23 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corgoloin | 1 590 | 2 093 | 2.7 km |
| Chorey-les-Beaune | — | 2 653 | 3.5 km |
| Aloxe-Corton | — | 2 140 | 3.9 km |
| Comblanchien | 1 411 | 2 293 | 4.5 km |
| Magny-lès-Villers | — | 1 966 | 4.5 km |
| Vignoles | 10 690 | 2 831 | 4.5 km |
| Ruffey-lès-Beaune | 1 243 | 2 840 | 4.6 km |
| Pernand-Vergelesses | — | 2 429 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 50 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 70 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 90 m² | 312 k€ | 234 k€–390 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 163 k€–277 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 231 k€–334 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 245 k€–394 k€ |