Prix immobilier à Lafraye
Lafraye
Découvrez Lafraye : cadre de vie, immobilier et données clés.
342habitants
1 979€/m²
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Immobilier
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Lafraye
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lafraye : 1 979 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Lafraye sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 8 ans pour les maisons, de 1 503 à 2 029 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 979 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2017 et 2025 (1 503 € → 2 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lafraye a évolué de +35% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2018 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2025 | — | 2 029 € | 2 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haudivillers | — | 1 820 | 2.2 km |
| Oroër | 2 106 | 1 844 | 2.3 km |
| Velennes | — | 1 904 | 2.9 km |
| Reuil-sur-Brêche | — | 1 510 | 3.3 km |
| Fouquerolles | — | 1 905 | 3.9 km |
| La Neuville-Saint-Pierre | — | 1 586 | 4.4 km |
| Abbeville-Saint-Lucien | — | 1 914 | 4.4 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 183 k€–304 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 228 k€–381 k€ |