Laifour
Découvrez Laifour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Laifour : 1 257 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,5% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Laifour sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 113% (de 596 à 1 272 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (596 € → 1 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 410 € | 369–451 € |
| 80 m² | 481 € | 433–529 € |
| 100 m² | 533 € | 480–586 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
| 120 m² | 752 € | 677–827 € |
| 150 m² | 887 € | 798–976 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laifour a évolué de +19% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +233% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 596 € | 596 € |
| 2016 | — | 734 € | 734 € |
| 2017 | — | 618 € | 618 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 763 € | 763 € |
| 2020 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2021 | — | 873 € | 873 € |
| 2022 | — | 815 € | 815 € |
| 2023 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 272 € | 1 272 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Deville | 681 | 794 | 3.0 km |
| Anchamps | 884 | 1 264 | 3.4 km |
| Revin | 657 | 1 065 | 3.6 km |
| Monthermé | 1 183 | 974 | 3.7 km |
| Les Mazures | 985 | 1 057 | 4.6 km |
| Sécheval | — | 1 557 | 5.0 km |
| Tournavaux | 1 446 | 1 538 | 7.1 km |
| Bogny-sur-Meuse | 862 | 1 033 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |