Laires
Découvrez Laires : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Laires, dans le quart inférieur des prix du département (740e/879) : 1 184 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,1% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Laires sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 9 ans (1 111 → 964 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2024 (1 111 € → 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laires a évolué de -39% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 969 € | 969 € |
| 2019 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2024 | — | 964 € | 964 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumetz-lès-Aire | — | 914 | 2.7 km |
| Fléchin | — | 1 121 | 2.9 km |
| Febvin-Palfart | — | 1 364 | 3.4 km |
| Prédefin | — | 1 153 | 3.7 km |
| Lisbourg | — | 1 013 | 3.8 km |
| Bomy | — | 1 526 | 4.1 km |
| Hézecques | — | 1 434 | 4.5 km |
| Fontaine-lès-Boulans | — | 801 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 103 k€–212 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 131 k€–245 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–280 k€ |